ขอบเขตการตรวจสอบ | Scope Of Work
ผลประโยชน์ที่ได้รับ
ผลประโยชน์ที่ได้รับจากการตรวจสอบอาคารมีดังนี้
1. ความปลอดภัยของอาคาร
การตรวจสอบจะเน้นไปที่โครงสร้างของอาคารโดยการตรวจสอบความแข็งแรงของโครงสร้างอาคาร อันได้แก่มีความเสียหายแก่โครงสร้างหรือฐานรากของอาคาร
การตรวจสอบจะเน้นไปที่โครงสร้างของอาคารโดยการตรวจสอบความแข็งแรงของโครงสร้างอาคาร อันได้แก่มีความเสียหายแก่โครงสร้างหรือฐานรากของอาคาร
2. ความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคาร
วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบเพื่อพิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคารเช่นลิฟท์ บันไดเลื่อน ระบบปรับอากาศ ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบบันไดหนีไฟ ป้ายหนีไฟ ระบบไฟฟ้า และระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้
วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบเพื่อพิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคารเช่นลิฟท์ บันไดเลื่อน ระบบปรับอากาศ ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบบันไดหนีไฟ ป้ายหนีไฟ ระบบไฟฟ้า และระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้
อาคารที่ต้องตรวจสอบ
อาคารที่ต้องตรวจสอบมี 9 ประเภท ได้แก่
3.1 อาคารสูง
(อาคารที่บุคคลอาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ที่มีความสูงตั้งแต่ยี่สิบสามเมตรขึ้นไป การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารจั่วหรือปั้นหยา ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด)
(อาคารที่บุคคลอาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ที่มีความสูงตั้งแต่ยี่สิบสามเมตรขึ้นไป การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารจั่วหรือปั้นหยา ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด)
3.2 อาคารขนาดใหญพิเศษ
รายละเอียดการตรวจสอบ
รายละเอียดการตรวจสอบ
กฎหมายได้กำหนดให้เจ้าของอาคารต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคารด้านวิศวกรรม
หรือผู้ตรวจสอบด้านสถาปัตยกรรม แล้วแต่กรณี ต้องทำการตรวจสอบสิ่งต่างๆ ดังต่อไปนี้
กฎหมายได้กำหนดให้เจ้าของอาคารต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคารด้านวิศวกรรม
หรือผู้ตรวจสอบด้านสถาปัตยกรรม แล้วแต่กรณี ต้องทำการตรวจสอบสิ่งต่างๆ ดังต่อไปนี้
(1) ความมั่นคงแข็งแรงอาคาร ได้แก่
(ก) การต่อเติมดัดแปลงปรับปรุงตัวอาคาร
(ข) การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นที่อาคาร
(ค) การเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร
(ข) การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นที่อาคาร
(ค) การเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร
ขอบเขตการตรวจสอบ
ผู้ตรวจสอบอาคารจะทำการตรวจสอบโดยด้วยสายตา การทดสอบเฉพาะ ทำรายงานและประเมินความแข็งแรงของอาคารและระบบที่เกี่ยวข้องซึ่งเกี่ยวกับความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของผู้ใช้อาคาร
หลังจากการตรวจสอบเสร็จเรียบร้อย ผู้ตรวจสอบจะต้องทำรายงานเกี่ยวกับอาคารและอุปกรณ์ประกอบอาคารโดยเจ้าของอาคารจะต้องรับทราบและส่งรายงานแก่เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นในทุกๆปี
